Prix ​​pour la démolition d’une cloison en 2020

Vous prenez du travail dans votre maison pour la maintenir à jour. Ouvrez une cuisine dans la salle à manger, rassemblez deux chambres pour organiser une chambre …, autant de changements qui nécessitent d’abord une démolition avant de reconstruire.

Si vous souhaitez surtout connaître le coût de la démolition des partitions, vous devrez examiner la nature de la partition et tout ce qui peut la composer. En fonction de ce que vous y trouvez, vous pouvez également avoir certaines étapes à suivre.

Procédures administratives

Si ce qui concerne l’intérieur de votre maison dans la plupart des cas ne nécessite aucune action administrative, car aucune modification de la façade ne lui est due, il existe certains cas où vous devez encore revoir les permis.

Nous transmettons très rapidement l’utilisation d’explosifs car il est encore très peu probable que vous atteigniez ces fins.

  • En revanche, il est possible que votre cloison soit constituée d’un mur porteur et vous oblige à prendre quelques précautions, notamment en passant par un bureau d’études spécialisé ou un architecte.
  • Un autre cas particulier si vous êtes locataire. Vous avez besoin du consentement de votre propriétaire.
  • Enfin, si vous êtes dans le cas d’une copropriété, vous vous référerez au syndic pour voir ce qui est permis et ce qui nécessite l’approbation des autres copropriétaires.
  • Des obligations surviennent également si par ex. Ce mur est en amiante-ciment. Vous devrez faire appel à une entreprise spécialisée avec les approbations nécessaires.

Précautions à prendre pour la démolition des cloisons

Les éléments de prix pour la démolition de cloisons sont sensiblement les mêmes que dans les autres configurations. A noter que le choix de l’artisan va influencer, et il est donc toujours conseillé de se faire faire plusieurs suggestions. Mais aussi les questions concernant le lieu lui-même, la taille du mur à renverser, sa nature bien sûr l’obligation de certains outils plus ou moins avancés, la facilité d’accès au lieu et l’enlèvement des gravats, la présence de tuyaux et de câbles, etc.

Le travail d’un professionnel

S’il est encore possible de démonter soi-même une cloison, surtout lorsqu’elle reste relativement simple, de type cloison sèche et ne nécessite pas d’outils très spécialisés et très spécifiques, il faut tout de même prendre toutes les précautions possibles, précautions qui sont de 3 sortes:

  • votre sécurité: casser une cloison ne crée pas d’énormes dangers, mais il est tout de même possible de recevoir une coupure dans l’œil ou un matériau sur la tête, sans parler de savoir utiliser correctement une scie ou une masse
  • la sécurité de votre maison: à moins d’être sûr que la démolition de cette cloison n’affectera pas le bon fonctionnement de la structure globale de votre maison, il peut être préférable de faire appel à un professionnel;
  • les risques liés à ce qui constitue votre cloison: De même, et même si vous en savez beaucoup sur le bricolage, vous n’êtes certainement pas outillé pour savoir ce que peut contenir cette cloison, ni dans le domaine de la plomberie, de l’électricité ou des matières dangereuses.

Préparation du chantier de démolition

Votre cloison peut donc être principalement constituée de briques, de blocs de béton, de pierres, de plaques de plâtre, de plaques de plâtre ou encore de béton coulé.

Ce qui distingue le mur porteur – donc en béton coulé, en pierre ou en blocs de scories, parfois en brique, si votre pavillon était entièrement en brique – d’une simple cloison, c’est son épaisseur et le bruit émis lorsque vous appuyez dessus.

Un mur porteur émettra généralement un son complètement étouffé, terne et d’au moins 30 cm d’épaisseur. La simple partition se contentera de 10 cm d’épaisseur, et les sons résonneront davantage.

Après cette étape, le professionnel s’assurera donc que la cloison de séparation n’est pas traversée par des fils électriques ou des tuyaux, et les relâchera avec précaution avant de la démolir à grands coups de marteau ou de scie. Il dégage également les plaques de fond et, le cas échéant, la corniche.

Le principe général de la démolition

Il faut maintenant savoir que les techniques de démolition varient en fonction de la nature de la cloison, même s’il ne s’agit pas d’un mur porteur.

  • Cloison sèche: il suffit de créer une première rupture dans le mur, généralement au milieu, puis de scier la partie en cloison sèche avec une scie à main à grandes dents ou avec une scie sabre avec une lame correspondante. Si la plaque de plâtre est placée sur un cadre métallique, ce cadre doit être soigneusement retiré.
  • Carreaux de plâtre: Le travail commence généralement par séparer le plafond de la cloison avec une scie, puis abattre les carreaux de plâtre avec un marteau par le haut et descendre au fur et à mesure.
  • Cloison en briques ou bouchers: Retirez tout ce qui recouvre le mur, puis utilisez une scie crocodile ou une scie sabre avec une lame spéciale pour briques pour séparer également le mur du plafond. Dans le cas des carreaux de plâtre, les travaux sont effectués par le haut, vers le bas en marchant, à l’aide d’un marteau ou d’une masse.

Pour un travail plus précis, il est également possible d’utiliser un ciseau.

Dans le cas d’un mur porteur, veuillez vous référer à notre article.

Le prix de la démolition de la cloison avec mur porteur

On le sait, bien entendu, la démolition d’un mur porteur est plus coûteuse en raison des précautions à prendre, de l’étude à réaliser et de l’obligation de créer une poutre porteuse en remplacement. Sans entrer dans les détails sur ce sujet qui a déjà fait l’objet de recherches, nous pouvons cependant annoncer un prix pour la commande de 100 à 200 € par. m3, y compris le nettoyage des lieux. Il faut dire que le travail commence par une intervention de bureau d’études ou architecte et qu’une valeur fixe de l’ordre de grandeur 100 € peut déjà être prévu.

Par exemple, nous voulons être autour 100 millions d’euros3 au bloc de cendres ou à la pierre et de 150 à 200 € par. m3 pour béton armé.

Le coût de la démolition d’une seule partition

Il est tout aussi normal qu’une simple cloison sans mur porteur nécessite un travail plus rapide, même le plus proprement possible.

La difficulté peut donc résulter de précautions dans le cas des fils ou tuyaux électriques.

La nature du mur à démolir

Prix ​​toutes taxes comprises

Plaque de plâtre simple

de 10 à 15 € / m3

Plaque de plâtre avec fils électriques et / ou radiateurs

de 30 à 80 € / m3

Maçonnerie démolie manuellement

de 50 à 70 € / m3

Cloison en brique déchirée mécaniquement

de 20 à 30 € / m3

Évacuation des gravats

C’est un prix à ne pas négliger et lors de la comparaison des offres, vous devez vous assurer que le professionnel a inclus ce service dans sa proposition, sinon vous pourriez encourir un surcoût inattendu.

En effet, pour une simple estimation, il faut savoir que vous devrez compter env. 30 à 50 M €3 pour enlever ces gravatsen fonction de la proximité de la décharge qui les accepte.

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